｜ 2026年2月12日 星期四 ｜
NO.1碧桂園因未及時披露債務逾期被通報批評
2月10日，碧桂園在港交所公告稱，該公司及公司執行董事及主席楊惠妍、執行董事及聯席主席莫斌及執行董事及財務負責人伍碧君於近期收到上交所出具的《紀律處分決定書》，由於未能按照上交所的相關債券上市規則等規定及時披露公司於2023年8月至12月、2024年1月至6月、2024年7月至12月存在債務逾期情形，上交所分別對公司、楊女士、莫先生、伍女士及其他具名人士作出自律監管措施決定，對公司及該等人士予以通報批評，並記入誠信檔案房產。
點評：這既暴露了房企在流動性危機下的資訊披露短板，也彰顯了監管層對市場秩序的維護決心房產。對碧桂園而言，此次事件是一次“誠信危機”，需透過切實整改重建市場信任。
NO.2 北京密雲一宅地3.8億元底價成交
2月11日，北京一宗密雲區宅地出讓，土地出讓面積24496.36㎡，規劃建築面積48992.72平方米，容積率2.0，起始價3.8億元，起始樓面價7756元/平方米房產。最終首融（海南）商業發展有限公司和北京密雲城市建設投資集團有限公司聯合體以底價競得該地塊。
點評：在房地產市場深度調整期，這類由國企主導的穩健拿地行為，既保障了土地市場的平穩執行，也為行業健康發展注入了信心房產。
NO.3 合景泰富房產：六名現任董事及前秘書完成聯交所合規培訓
2月11日，合景泰富釋出公告，披露其六名現任董事，即孔健岷、孔健濤、孔健楠、蔡風佳、譚振輝及羅耀榮及前公司秘書陳健威已完成聯交所要求的合規培訓房產。目前，合景泰富已向聯交所提交書面證明，確認相關人員已完成培訓並全面遵守培訓規定。
點評：在房地產市場從高速增長轉向高質量發展的過程中，合規能力已成為與融資能力、產品能力同等重要的核心競爭力房產。對合景泰富而言，此次培訓完成是整改的里程碑，更是公司治理修復的新起點。
NO.4融創披露兩起重大訴訟房產，涉及14只關聯債券
2月11日，融創房地產披露兩起重大訴訟事項，涉及14只關聯債券房產。根據公告，中航信託以金融借款合同糾紛起訴融創房地產及旗下多家子公司，南昌中院裁定拍賣重慶融創啟洋置業名下兩宗已被凍結的重慶巴南區土地；蕪湖華融資本以借款合同糾紛起訴相關主體，北京二中院裁定採取10項保全措施，財產保全限額約20億元。上述事項將對公司生產經營及償債能力產生一定不利影響，公司正積極溝通協商解決方案，並將依規履行資訊披露義務。
點評：此舉暴露了房企在完成境外債務重組後，境內債務處置仍面臨嚴峻挑戰房產。14只關聯債券的償付風險，不僅考驗融創的債務重組能力，也為行業提供了重要警示。
NO.5 眾安智慧生活擬折讓16%配售5174萬股
2月10日，眾安智慧生活公告披露，公司與配售代理智易東方證券有限公司訂立配售協議，擬以每股1.52港元向不少於六名承配人配售最多5174.14萬股股份，配售價格較最後交易日收市價折讓約16.02%，預期配售事項所得款項總額約為7865萬港元，所得款項淨額用作公司的一般營運資金房產。
點評：此舉透過股權融資補充營運資金，既能增強公司抗風險能力，又可最佳化股權結構，為業務持續發展奠定基礎房產。
免責宣告：本文內容與資料僅供參考，不構成投資建議，使用前請核實房產。據此操作，風險自擔。
每日經濟新聞
